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太阳城在线平台:二手住宅网签价回归理性

时间:2018-7-28 18:26:14  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  扣除掉非住宅物业,仅从二手住宅来看,东莞中原战略研究中心统计数据显示,上周东莞二手住宅成交共713套,环比增加1.86%;网签均价为10439元/平方米,较前一周小幅上涨4.06%,量增价涨。东莞中原发展中心总经理车德锐认为,东莞目前不少镇街二手住宅单价处于低位,而在“三价合...
     扣除掉非住宅物业,仅从二手住宅来看,东莞中原战略研究中心统计数据显示,上周东莞二手住宅成交共713套,环比增加1.86%;网签均价为10439元/平方米,较前一周小幅上涨4.06%,量增价涨。东莞中原发展中心总经理车德锐认为,东莞目前不少镇街二手住宅单价处于低位,而在“三价合一”政策的影响下,目前二手房网签均价与实际成交均价已经十分接近,此前受“阴阳合同”影响出现的低价水分逐渐减少。

  另外,受到成交量减少影响,降价成为目前二手住宅市场的常见现象。据东莞中原战略研究中心介绍,“三价合一”实行后的2月~4月,在东城、南城、塘厦、凤岗,有部分业主开始试探性降价;到了5月、6月,虽然有粤港澳大湾区规划即将出台的利好,但有更多房源的挂牌价开始下调,不过降幅走势各有不同,其中凤岗和南城放盘价格降幅有所加大。

  东南临深片区仍是成交热点

  从二手房成交区域来看,东南临深片区仍然是成交热点,而水乡片区等区域二手房成交十分低迷。

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